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哈尔滨楼市入夏

发布时间:2019-11-10 20:50:42 编辑:笔名

哈尔滨楼市“入夏”?

如果你错过了今年的股市大牛行情,但是你千万不能错过今年买房的绝佳时机,对于冰城市民而言,炒股票与买房是比较纠结的一件事情,但是眼下可以见到,冰城楼市真正出现了回暖向好的态势。据CRIC克而瑞房价哈尔滨数据显示,在央行降息、降准、二套房首付比例下调等诸多利好楼市政策的推动下,5月哈尔滨楼市新房、二手房(含意向)成交量达到862套,同比增长23%,环比增长5.2%;商品房供应9613套,面积106.96万㎡,同比增长17.2%,楼市销售渐入佳境。

促销活动异彩纷呈

如今,哈尔滨的气温开始稳步升高,楼市竟也如天气般火热,各大楼盘的活动如火如荼地上演,无论是日常的暖场活动,还是参与者众多的群体徒步大赛活动,抑或是体育明星站脚助威的活动,还有诸如马戏表演、演唱会之类的活动,总之一拨一拨的活动掀起了楼市销售的高潮。

善上居作为毗邻会展中心的一个高端楼盘,其项目的认筹一直较为火热。前不久的一场商业活动,使其人气迅速爆棚起来。5月21日,2015NBA世界巨星艾弗森篮球巡回赛哈尔滨站发布会在善上居销售中心举行。活动当天,400名球迷早早来到善上居现场,亲眼目睹了巨星艾弗森的风采。据该楼盘的营销副总任婕介绍,善上居项目作为开发区的高品质楼盘,深受广大冰城高端圈层人士的喜爱,作为寸土寸金的开发区板块能有如此50万平方米体量的综合体,堪称地产界的一个传奇,而同样,艾弗森也是NBA的一个传奇,二者不谋而合。任婕介绍说,他们项目从年初至今已经搞了十多场针对业主的暖场活动,活动场场爆满。本次活动属于升级版的大型活动,活动中他们收获较多,对于项目的品牌影响力和整体形象推广带来了很大的积极影响,在活动推广的一个星期内善上居的公众号拓粉量增加了2000多人,同时对于项目认筹方面也有了较大的推动力度。任婕表示,如今楼市迅速回暖是购房的绝佳时机,他们年初的日均来访量在10组客户左右,现在日均来访量达到了50组客户左右,周六周日甚至接近百组左右。

无独有偶,就在同一天,保利上城开展了运动季我钥开骑幸福活动。市民只要关注哈尔滨保利上城便能换取虚拟钥匙,到访保利上城售楼处即可参与自行车开启,所有钥匙中有一定比例的钥匙可以打开自行车,只要手中的钥匙能打开活动当日的任何一辆自行车,便可将自行车带走。而活动期间认购更可获得自行车一辆。本次活动共有100辆自行车免费送,活动吸引了数百名市民的积极参与。

近期,哈尔滨的很多楼盘开展了形形色色的聚拢人气的活动,恒大开展了千人徒步大赛,恒大集团旗下的品质楼盘,恒大帝景、恒大名都、恒大御景湾、恒大绿洲、阿城恒大城等项目组织了数千人参与,热闹非凡。据了解,目前恒大的多个项目均在火热销售中,进入楼市红五月,恒大集团优惠更是空前,同时恒大推出的无理由退房等策略,使销售节节攀升。

促销力度空前

一二手联动,电商促销活动,媒体包销一段时间以来,对于一些开发商而言,现金为王永远是永恒不变的真理。在面临房地产回暖的大势之下,如何能够抓住时机,迅速去化才是当下最该解决的首要问题。

近期,电商活动五花八门,令购房者目不暇接,无论豪宅也好,刚需也好,甚至是商业地产也开始进行了电商大促活动。位于开发区的豪宅大盘华鸿国际也推出了惊人的电商促销活动,高层1万抵5万送奔驰轿车送价值30万元的车位,据了解,如此大力度的促销着实吸引了不少高端购房者的眼球。同样,位于松北区的万达文化旅游城也推出了更惊爆眼球的电商促销活动,其中中央公园一号高层住宅、公寓、交1万享5万优惠;花园洋房交1万享10万优惠;商铺交1万最高享30万优惠。如此促销可见一斑。位于香坊的珠江帝景携手365淘房推出了交5000抵8万的活动,吸引了一批刚需购房者的关注。

据58同城有关资料显示,目前全国的房地产现状直观反映出经济形势面临的下行压力,房地产现有库存量较大。各家地产公司主要还是以价换量,击穿心理的低价频出。因此,房企的压力未见减少。在此状况之下,一些资金压力较大的开发商开始不断放大招来搞暴力促销。4400元/平方米抄底起价,原价54万,现在惊爆价34.5万,前不久位于群力的星光耀、银泰城等项目联合骄阳二手房中介公司打响了最给力的促销战役,不仅价格超低,还包括推出了买房子送车位等手段,让这些楼盘出现了火爆疯抢的局面,据了解在短短几天的时间内成交量超过300套。如此汹涌澎湃的促销活动,无疑对于周边房地产开发项目的销售而言,是最强烈的震撼与刺激。

价格稳中有升

据了解,在4月份全国70城房价价格表中,18座城市环比上涨,哈尔滨环比涨0.1%。在央行降息降准等各种楼市利好政策之后,楼市逐渐回暖是必然之势。

近期,位于哈西的纳帕英郡项目十分火热,每天上门看房的客户量增加了数倍。据了解,目前该项目二期还有剩余房源500套左右。目前该项目44至128平方米二期产品钜惠销售中,项目为哈西学区房,对口继红小学,周边临近哈西客站、哈西万达广场,项目超高绿化率50%,该项目毛坯均价8800元/平米。据有关人士透露,目前该项目由于前期销售较为火爆,预计将在近期价格上调,预计上调300500元/平方米。

据了解,因为得益于市场的高度认可,一些品质楼盘已经悄悄开始启动了价格的上调。位于道外区的某楼盘,其销售价格已经出现了5%8%左右的持续上涨幅度。位于南岗开发区的某楼盘,其价格在4月中旬开始出现了上调,一位负责人表示,随着他们园林的逐步完善,未来价格还将上扬。

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